Alex Forster aus dem Neufreimanner Protokoll-Team berichtet aus erster Hand
Im Mai war in diesem Artikel über die wachsende Vorfreude auf das gemeinsame Wohnen, Ideen aus der Baugruppe und die Ereignisse im 1. Quartel 2024 zu lesen. Hier soll es über die Wohnungsvergabe, die Arbeit in den Arbeitskreisen und den Fortschritt seit Mai 2024 gehen.
Wohnungen & Vergabe
Mit Sicherheit war die Wohnungsvergabe für alle wohnenden Leser des Progeno-Magazins ein aufregender Prozess, egal in welchem Projekt und Stadion – ist doch die erfolgreiche Bewerbung auf eine Wohnung ein persönlicher Meilenstein, der Leben und Zukunft in München auf immer verändert. Nichtsdestotrotz ist die Auswahl der richtigen Wohnung für jeden einzelnen keine einfache Wahl, vielleicht erinnert ihr euch auch noch daran?
In Neufreimann gibt es mehr als 100 Wohnungen, verteilt auf sieben Stockwerke, die sich im Großen und Ganzen in ein bis zwei Grundrisse aufteilen – je nachdem ob sich die Wohnung im Süd- oder Westflügel des Gebäudes befindet. Hinzu kommen noch Pendelzimmer (vermietet für wenige Monate bis 4 Jahre) oder Zuschaltzimmer (=Kinderwunschzimmer, kann dauerhaft in die Wohnung integriert werden). Für die erste und zweite Wahl musste die Wohnung entweder in einem anderen Gebäudeflügel oder in einer anderen Etage sein.
Im Juni wurde es dann ernst: Am 19.06. wurden Laura Schüle und Ulrike Hammerschall mit den Vertretern Matthias Heym und Peter Bachmann in den Wohnungsvergabeausschuss gewählt. Am 21.06. waren dann die Grundrisse so weit – die Grundlage für die sog. Wohnungsschau am 30.06. und anhand derer die Wohnungen gewählt wurden.
Die Baugruppe hat sich nach und nach einer – am Ende – einvernehmlichen Einigung angenähert. Anfang Juni hatten noch 17 von 30 Mitglieder auf dem Baugruppenangegeben, dass sie „weit oben“ wohnen wollen; nur 12 wollten in der Mitte wohnen, im EG sogar nur ein Mitglied. Bei der Wohnungsschau gab es dann auch die meisten Interessenten für die Wohnungen im 6ten und 7ten Stock. Mit Geduld, Diskussionen, Mediation – aber auch mit viel Kompromissbereitschaft und Entgegenkommen innerhalb der Gruppe wurde am Ende eine gute Aufteilung erreicht, sodass Mitte Juli die ersten Wohnungen vergeben wurden.
AKs und Entscheidungen
Progeno in Neufreimann ist größer & dichter geplant und etwas eingeschränkter als die bisherigen Progeno Projekte. Außerdem gibt es weniger Gemeinschafstflächen, die zudem teilweise mit der KooGro eG geteilt werden, die den zweiten Teil des Grundstücks in Nord- und Ostausrichtung baut.
Hier eine kleine Übersicht dazu:
Damit die Wünsche der Baugruppe ausreichend aufgenommen werden können, wurden bereits in der Planungsphase AK’s (Arbeitskreise) zu den oben markierten Gemeinschaftsflächen – großer Gemeinschaftsraum, Waschsalon (und gleichzeitig kleiner Gemeinschaftsraum) und Co- Working Space – gegründet. Dazu kommen u.a. noch der AK Fassauna, AK Badewanne und der AK „Werte“. In dieser Phase, in der die Baugruppe noch nicht vollständig ist, aber schon wichtige Entscheidungen getroffen werden müssen, kommt diesem eine besondere Rolle zu: Wie soll kommuniziert werden, was sind unsere Werte, Leit- und Schwimmlinien, wie sollen Entscheidungen formuliert und getroffen werden, wer darf wie abstimmen und wie kommen gute Ergebnisse zustande?
Alle AKs haben schon wichtiges erarbeitet, hier ein kurzer Einblick:
AK Fasssauna: Eine Fassauna ist möglich, gewollt, und wird für das Dach geplant. Der AK suchte hier den Austauch mit den Bewohnern von WagnisArt und deren Sauna. Diese befindet sich im Keller, es gibt eine Dusche, Aufenthaltsraum und eine Infrarotkabine. Die Sauna kann per App gebucht werden, wird gut genutzt und wurde durch Darlehen und Schenkungen finanziert, die durch Saunanutzung abgezahlt werden. Gereinigt wird sie durch Bewohner der Projektgruppe.
AK Badewanne: Nachdem es keine Badewannen in den Wohnungen gibt, aber auch keinen „natürlichen“ Ort im Gebäude für eine Badewanne, hat es der AK nicht nur geschafft einen Ort im Waschsalon/kleinen Gemeinschaftsraum zu finden, sondern auch die Baugruppe überzeugen können. Eine starke Leistung!
AK Waschsalon: Von Beginn an war klar, dass der Waschsalon im siebten Stock mehr sein soll als „nur“ ein Waschsalon.
Bei der Befragung der Baugruppe kam heraus, dass er für folgende Aktivitäten genutzt werden soll: 1.) Waschen 2.) Bar 3.) Genossenschaftstreffen 4.) Sportraum 5.) Kinderspielecke 6.) Bibliothek. Es wird sich noch erweisen, was davon wie umgesetzt werden kann, feststeht aber schon: Die Waschmaschinen sind räumlich und geräuschlich getrennt vom Gemeinschaftsraum; er wird die Badewanne beherbergen und darüber hinaus wird es eine Toilette und eine Küchenzeile geben. Wir sind also auf einem guten Weg!
Fortschritt & Ausblick
Wie geht es nun weiter? Viele Fragen und Anregungen der Baugruppe wurden in den offenen Themensammlungen in Confluence aufgenommen und beantwortet. Wir haben uns Mitte September mit der KooGro eG getroffen und eine erste Idee der Außenanlagen bekommen.
Wir haben weitere Mitglieder aufgenommen und die Anzahl der freien Wohnungen wird kleiner. Eine Zusammenarbeit mit dem sozialen Träger hpkj. e.V. ( Heilpädagoisch-psychotherapeutische Kinder- und Jugendhilfe e.V.) ist geplant mit ihrem Projekt „wohnprojekt.plus“. Das bedeutet ein flexibel betreutes Wohnen für Jugendliche und Erwachsene zwischen 18-25 Jahre alt. Sie sollen 5 Wohnungen bekommen (4x 1 Zimmer & eine Wohnung für eine junge Mama mit Kind). Diese Zusammenarbeit bereichert uns in der Altersgruppe 18-30 Jahren. Durch die Zusammenarbeit erleichtern wir jungen Menschen, die ansonsten auf dem freien Wohnungsmarkt kaum Möglichkeit hätten, den Zugang zu einer selbstständigen Lebensführung.
Das Gebäude nimmt konkretere Formen an. Die Verantwortlichen sind bereits im engen Austausch mit der Stadt, wodurch wir auf eine schnelle und reibungsarme Baugenehmigung der Stadt hoffen.
Der Bauantrag soll Ende dieses Jahres eingereicht werden. Außerdem laufen bereits Gespräche mit einem Generalunternehmer, der auch Freiham umgesetzt hat – um Kosten in der Planung optimieren zu können. Wir sind alle gespannt, wann der Spatenstich erfolgt – wir halten euch auf dem Laufenden!
Alex Forster | Fotos: Felizitas Mussenbrock-Strauß
