Ich begr\u00fc\u00dfe euch beide, Uta und Grischa, ganz herzlich! Ich freu mich, dass ihr Zeit gefunden habt, uns in dieses spannende Thema „Vergabeausschuss“ einzuweihen. <\/p>\n\n\n\n Uta:<\/strong> Ich hei\u00dfe Uta Wolfrum, bin seit Ende 2015 Progeno-Mitglied und wohne seit 2018 mit meiner Familie, meinem Mann und zwei nahezu erwachsenen Kindern, in unserem 1. Projekt im Prinz Eugen Park. Ich bin als Vertreterin des Aufsichtsrats im Vergabeausschuss Prinz-Eugen-Park und im Vergabeausschuss Freiham engagiert. Grischa: <\/strong>Mein Name ist Grischa Pfeffer. Ich bin seit 2019 Mitglied und habe fast gleichzeitig als Progeno Mitarbeiter begonnen. Seit Ende 2022 wohne ich in Freiham, in unserem 2. Projekt; zun\u00e4chst im WA4 in einem sog. Pendel Zimmer, dann in einer eigenen Wohnung im WA9. Ja, wie bin ich zum Vergabeausschuss gekommen? Ich war zu Beginn nicht im Vergabeausschuss, habe das Thema als Mitarbeiter im Rahmen der Mitglieder-Aufnahme aber schon immer bearbeitet. Diesen Teil meines Jobs mag ich sehr, sehr gerne – also Menschen zu begleiten, die eine Wohnung suchen und die an einer Gemeinschaft wie der unserer Genossenschaft interessiert sind. Als ein Platz im Vergabeausschuss frei wurde, habe ich mich beworben und bin von den Bewohnern als ihr Vertreter gew\u00e4hlt worden.<\/p>\n\n\n\n Wie setzt sich denn der Vergabeausschuss zusammen?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Uta:<\/strong> Er setzt sich zusammen aus ein bis zwei Vertretern aus dem Vorstand, zwei Vertretern aus dem Aufsichtsrat und zwei Vertretern aus der Bewohnerschaft bzw. der zuk\u00fcnftigen Bewohnerschaft – die letzteren werden von der jeweiligen Hausgemeinschaft gew\u00e4hlt. <\/p>\n\n\n\n Das ist ja eine sehr sinnige Struktur. Es gibt ja au\u00dferdem sogenannte Vergabekriterien oder Vergaberichtlinien. Wie sind diese entstanden? <\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n Uta: <\/strong>Wir haben dazu im Vorfeld, als wir die Baugruppe f\u00fcr den Prinz-Eugen-Park gegr\u00fcndet hatten, bei den anderen Genossenschaften geschaut, welche Punkte wichtig sind, also welche Entscheidungen gef\u00e4llt werden und wer eigentlich bestimmt, welcher Bewerber bzw. welcher Genosse welche Wohnung bekommt. Dazu haben wir uns eben rechts und links ein bisschen Inspiration geholt. Daraus hat eine kleine Gruppe aus unserer Baugruppe einen Entwurf zusammengestellt. Dieser wurde in der Baugruppe diskutiert mit den Fragen, wo wir unsere Schwerpunkte setzen, wo wir es f\u00fcr uns anpassen m\u00fcssen. Das abschlie\u00dfende Ergebnis wurde dann gemeinsam von allen in der Baugruppe beschlossen.<\/p>\n\n\n\n Und diese gelten nun mehr oder weniger progenoweit, oder?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Uta: <\/strong>Ja, genau. Die notwendigen Vergabe-Formulare werden nat\u00fcrlich projektweise angepasst, aber die Vergabekriterien sind im Wesentlichen gleichlautend.<\/p>\n\n\n\n Wie l\u00e4uft nun konkret der Prozess der Vergabe ab? <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Grischa:<\/strong> Es gibt verschiedene Arten von Vergaben – die im Bestand und die im Neubau. Uta: <\/strong>Dann tritt der Vergabeausschuss zusammen, um sich die Bewerber anzuschauen und anhand der Vergabekriterien zu einer Entscheidung zu kommen. Es war uns wichtig, dass diese Vergabekriterien verschiedene Gesichtspunkte abdecken und keine Gewichtung haben. Denn diese m\u00fcssen im Einzelfall gemeinsam diskutiert werden<\/p>\n\n\n\n Welche Kriterien gibt es denn? <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Grischa:<\/strong> Da ist einmal die Dauer der Mitgliedschaft, dann die Frage, ob bzw. wie lange es eine Wartezeit auf eine Wohnung gibt, des weiteren die momentanen Wohnverh\u00e4ltnisse, die Verwurzelung in der Nachbarschaft, also ob sich jemand in der Gegend bereits zu Hause f\u00fchlt und eben allgemeine soziale Aspekte.<\/p>\n\n\n\n Wir sind nur ein kleiner Baustein; aber es ist mehr, als jeder einzelne von uns alleine schaffen w\u00fcrde, weil wir zusammen neuen Wohnraum und damit Heimat schaffen! <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Was hei\u00dft das? <\/em><\/strong> <\/p>\n\n\n\n Grischa: <\/strong>Tats\u00e4chlich ist das teilweise bereits durch die anderen Aspekte abgedeckt; es bedeutet einfach, genau hinzuschauen, wie bedr\u00e4ngt oder beengt die aktuelle Situation ist, z. B. ob jemand derzeit im Frauenhaus oder in einer Einrichtung lebt oder von akuter Wohnungslosigkeit (z. B. aufgrund einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung) bedroht ist <\/p>\n\n\n\n Uta, magst du noch was erg\u00e4nzen? <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Uta:<\/strong> Ja, alles sehr wichtig; es gibt noch einen Punkt, den ich nicht unter den Tisch fallen lassen m\u00f6chte, und zwar der Blick auf die Zusammensetzung der Hausgemeinschaft. Wir leben im Idealfall 20, 30, 40 Jahre zusammen und da ist eine gemischte Hausgemeinschaft wichtig, in der man sich gegenseitig unterst\u00fctzen kann – also eine Mischung an Lebensentw\u00fcrfen, Nationalit\u00e4ten, Herk\u00fcnften und Alter. So kann sich untereinander ein Mehrwert f\u00fcr alle entwickeln. <\/p>\n\n\n\n Und wie werdet ihr euch im Vergabeausschuss einig?<\/em><\/strong> <\/p>\n\n\n\n Uta:<\/strong> Also, wir versuchen nach bestem Wissen und Gewissen, die verschiedenen Kriterien abzuw\u00e4gen und verschiedene Perspektiven zu betrachten. In einigen F\u00e4llen gab es schon ausf\u00fchrliche Diskussionen mit Entscheidungen, die wir uns nicht leicht gemacht haben. Auf jeden Fall ist das Ganze nicht vergn\u00fcgungssteuerpflichtig. Ja, klingt nach Arbeit. Neben der Anstrengung, gemeinsam zu guten Entscheidungen zu kommen, kommt hinzu, dass einige entt\u00e4uscht und traurig sind, wenn sie nicht zum Zuge kommen. Uta:<\/strong> Ja, eine wichtige Frage. Die Sitzungen finden nur im Kreise der Mitglieder des Vergabeausschusses statt. Die Entscheidungen werden nicht ver\u00f6ffentlicht, sondern nur den Betroffenen mitgeteilt; sie erhalten also eine Zusage oder Absage – ohne Begr\u00fcndung. Verst\u00e4ndlich, wenn jemand bei einer Absage traurig ist, aber keiner kann Reklamation beim Vergabeausschuss anmelden oder Erkl\u00e4rungen verlangen. Wir leben im Idealfall 20, 30, 40 Jahre zusammen und da ist eine gemischte Hausgemeinschaft wichtig, in der man sich gegenseitig unterst\u00fctzen kann.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Grischa:<\/strong> Ich will an dieser Stelle kurz auf die zwei anderen Vergabeverfahren zu sprechen kommen: Zum einen auf die im Neubau; besonders spannend ist nat\u00fcrlich hier die sog. erste Vergaberunde. Da wir den kompletten Vergabeprozess erst am 10. Mai in der Neufreimanner Baugruppe vorstellen werden, gehe ich hier nicht darauf ein. Die Neufreim\u00e4nner und Neufreifrauen m\u00fcssen sich also noch etwas gedulden! Ja, vielen Dank f\u00fcr den Einschub. Grischa:<\/strong> Auf jeden Fall die, dass die Vertraulichkeit ernst genommen wird. Das ist in unserem engen nachbarschaftlichen Kontext ein ganz, ganz wichtiger Punkt. Und die Verantwortung wahrzunehmen, die jeweilige Hausgemeinschaft mitzugestalten, also eine Gesamtverantwortung zu \u00fcbernehmen und das eigene Ego hinten anzustellen. <\/p>\n\n\n\n Uta: <\/strong>Und Empathie f\u00fcr das Haus mitzubringen, also einen offenen Blick auf die Personen, die schon da wohnen, und dann zu schauen, ob diese Gemeinschaft mit diesem neuen Haushalt weiter wachsen kann oder \u00fcberfordert ist – also die Bed\u00fcrfnisse der Hausgemeinschaft im Blick und im Gef\u00fchl zu haben. Und die Verantwortung wahrzunehmen, die jeweilige Hausgemeinschaft mitzugestalten, also eine Gesamtverantwortung zu \u00fcbernehmen und das eigene Ego hinten anzustellen. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Deshalb macht es auch wirklich Sinn, dass nicht der Vorstand alleine entscheidet, sondern dass insbesondere durch die gew\u00e4hlten Hausvertreter verschiedene Perspektiven und Aspekte im Vergabeausschuss zum Tragen kommen. Grischa:<\/strong> Ja, in Anlehnung an Utas Hinweis: Wir geben unser Bestes, auch wenn wir derzeit nur 154 Wohnungen haben! Damit k\u00f6nnen wir nicht die ganze Welt retten, aber einen kleinen Beitrag leisten – das ist ja auch schon viel wert! <\/p>\n\n\n\n
Ja, ich denke, dass eine kurze Vorstellung Sinn macht, da ihr zwar vielen, aber nicht allen von unseren Leserinnen und Lesern bekannt seid. Bitte auch einen Satz zur Frage, was euch bewogen hat, diese Aufgabe zu \u00fcbernehmen – ladies first! <\/strong><\/em><\/p>\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/magazin.progeno.de\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/photo_5298749798331045592_y.jpg?resize=730%2C548&ssl=1\")
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Zu meiner Motivation, diese Aufgabe zu \u00fcbernehmen: Mir war es von Anfang an wichtig, mit dabei zu sein, dass alle neuen Nachbarn die f\u00fcr sie passende Wohnung finden und dabei zu erfahren, was sie bewegt, Genosse bzw. Mitbewohner in einer guten Gemeinschaft zu werden: Ich kann im Vergabeausschuss mitgestalten, wer wessen Nachbar wird.\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/magazin.progeno.de\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/0181_Progeno_Wolfrum_T_15_15022022-1.jpg?resize=730%2C486&ssl=1\")
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Zuerst der regul\u00e4re Bestands-Fall: Wenn im Bestand eine Wohnung frei wird, informieren wir als erstes alle Mitglieder \u00fcber unseren E-Mail-Verteiler. Die Bewerber melden sich mit einer Interessenbekundung inklusive Motivationsschreiben und bei gef\u00f6rderten Wohnungen mit passendem Berechtigungsschein. So k\u00f6nnen als erstes die formalen Voraussetzungen gepr\u00fcft werden. Dazu geh\u00f6rt auch die \u00dcberpr\u00fcfung der Mitgliedschaft und ob die Personenzahl des Haushalts mit der Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung zusammenpasst. <\/p>\n\n\n\n\n
Einig waren wir uns letztlich eigentlich immer. Die letzte Entscheidung liegt beim Vorstand, der aber gut beraten ist, sich auf das Ergebnis des Ausschusses zu st\u00fctzen. <\/p>\n\n\n\n
Das bringt mich zu den Themen Transparenz auf der einen Seite und Pers\u00f6nlichkeitsrechte, Datenschutz auf der anderen Seite, da ihr auch sehr pers\u00f6nliche Daten erfahrt. Ich w\u00fcrde sagen, dass wir ein St\u00fcck Transparenz reinbringen, indem wir hier diesen wichtigen Prozess darstellen und erkl\u00e4ren, wie der Vergabeausschuss arbeitet.
Aber wie wird mit den Entscheidungen umgegangen? <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n
Zur Transparenz kann ich noch erg\u00e4nzen: Mit dem Bezug wird innerhalb der Hausgemeinschaft mitgeteilt, dass ein neuer Bewohner eingezogen ist, oder er stellt sich selbst vor; das ist also eher ein informeller Akt.<\/p>\n\n\n\n\n
Zum anderen l\u00e4uft die Vergabe von einem bestimmten Anteil der EOF (= einkommensorientierte F\u00f6rderung) Wohnungen \u00fcber ein Portal der Stadt M\u00fcnchen, genannt SOWON = Soziales Wohnen Online. Es w\u00fcrde hier an der Stelle zu weit f\u00fchren, im Detail auf dieses Verfahren einzugehen. Jedenfalls ist das ein eigener, sehr aufwendiger Vorgang. Dar\u00fcber sind wir und einige andere Genossenschaften mit dem Sozialreferat in einem guten – sehr praxisorientierten – Austausch. Erfreulicherweise konnten einige unserer Verbesserungsvorschl\u00e4ge tats\u00e4chlich aufgegriffen werden. F\u00fcr Neufreimann sind wir f\u00fcr ein Pilot-Projekt vorgesehen. Wir sind gespannt! <\/p>\n\n\n\n
Nun wurden ja gerade im Prinz-Eugen-Park und in Freiham neue Bewohnervertreter gew\u00e4hlt – welche Voraussetzungen sind eures Erachtens die wichtigsten? <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n
Wir haben \u00f6fters bei den Beratungen thematisiert, dass wir nicht die Wohnungsnot von ganz M\u00fcnchen l\u00f6sen k\u00f6nnen. Wir sind nur ein kleiner Baustein; aber es ist mehr, als jeder einzelne von uns alleine schaffen w\u00fcrde, weil wir zusammen neuen Wohnraum und damit Heimat schaffen! <\/p>\n\n\n\n\n
Habt ihr noch ein passendes Schlusswort?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n