{"id":9585,"date":"2025-12-06T14:47:35","date_gmt":"2025-12-06T12:47:35","guid":{"rendered":"https:\/\/magazin.progeno.de\/?p=9585"},"modified":"2025-12-06T21:55:07","modified_gmt":"2025-12-06T19:55:07","slug":"gemeinsam-auf-einem-weg-voller-kompromisse-und-loesungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/magazin.progeno.de\/index.php\/2025\/12\/06\/gemeinsam-auf-einem-weg-voller-kompromisse-und-loesungen\/","title":{"rendered":"Ein Weg voller Kompromisse und L\u00f6sungen"},"content":{"rendered":"\n

R\u00fcckblick auf ein intensives Jahr in Neufreimannn<\/h2>\n\n\n\n

Nach einem eher ruhigen Sommer gibt es lang ersehnte Entwicklungen \u2013 mit neuen Gesichtern in der Baugruppe, aktiven Arbeitskreisen, erreichten Meilensteinen und einer sp\u00fcrbaren Aufbruchsstimmung. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kommunikation und Wechsel<\/h3>\n\n\n\n

Beim 16. Baugruppentreffen im Dezember 2024 waren 42 Teilnehmende zusammengekommen, um neue Mitglieder zu begr\u00fc\u00dfen und die gemeinsamen Kommunikationswege zu sortieren<\/strong>: Confluence wird als zentrale Informationsplattform erl\u00e4utert, der E-Mail-Verteiler f\u00fcr wichtige Updates vorgestellt und RocketChat\/ProgenoChat als schneller Austauschkanal empfohlen. Auch f\u00fcr die Zeit nach der Baugruppe ist es sinnig, bestimmte Services und Aufgaben App-basiert zu erledigen: Sauna- Buchungen, Sharing-Angebote, Koordination von Gemeinschaftsaufgaben etc. k\u00f6nnen so ohne gro\u00dfen Aufwand und sehr aktuell f\u00fcr alle immer zug\u00e4nglich sein.<\/p>\n\n\n\n

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Das 17. Treffen im Januar 2025 startete mit 27 Teilnehmenden und der Nachricht, dass der Bauantrag im Februar 2025<\/strong> eingereicht werden soll; au\u00dferdem gab es eine umfassende Pr\u00e4sentation zum Thema Mobilit\u00e4t. Der wichtigste personelle Wechsel folgte zum 30.06.2025: Der bisherige Projektleiter, Joscha Hetgens, hat seine T\u00e4tigkeit f\u00fcr die Genossenschaft beendet. Die Projektleitung wurde von Tabea Roschka \u00fcbernommen.<\/p>\n\n\n\n

F\u00f6rderung, Finanzierung und Weichenstellungen<\/h3>\n\n\n\n

Im M\u00e4rz 2025 fand das 19. Treffen online statt \u2013 55 Zuschaltungen waren dabei. Hier wurde die Planung f\u00fcr das Heizungs- und L\u00fcftungssystem vorgestellt. Au\u00dferdem erfuhr die Baugruppe an dem Abend, dass im Jahr 2025 aufgrund fehlender Landesmittel in Bayern keine EOF-F\u00f6rderung im Projekt m\u00f6glich <\/strong>ist und die Stadt M\u00fcnchen eine Umwandlung dieser Wohnungen in das MMG-Modell m\u00fcndlich zugesichert hat. Eine pragmatische, schmerzhafte, aber stabilisierende Entscheidung, um die Gesamtfinanzierung nicht zu gef\u00e4hrden. So mussten sich bedauerlicherweise einige Haushalte verabschieden.
Parallel gab es eine kleine Abwanderungsbewegung von einigen Familien, die vom Projekt \u201eNeufreimann\u201c in das Projekt an der Dachauer Str. im Kreativquartier wechselten. So k\u00f6nnen in der Baugruppe immer wieder neue Gesichter auftauchen und auch neue Impulse einbringen.
Kurz darauf, im April 2025, pr\u00e4sentierten die beauftragten Landschaftsarchitekten<\/strong> in einer Pr\u00e4sentation die Planung f\u00fcr die Au\u00dfenfl\u00e4chen: Erste Konzepte f\u00fcr H\u00fcgel, Begegnungsfl\u00e4chen, Regenwasser-Zisterne, Gel\u00e4nderh\u00f6hen (1,10 m) und zuk\u00fcnftige Bepflanzung wurden vorgestellt – insgesamt eine bodenst\u00e4ndige, naturnahe und abwechslungsreiche Begr\u00fcnung. Der Pflegeaufwand und die finale M\u00f6belauswahl f\u00fcr Sitzzonen und Stadtbalkone sind Themen der Selbstorganisation nach Einzug. Die Laubeng\u00e4nge werden mit Pflanzgef\u00e4\u00dfen ausgestattet, die dann von den \u201eAnrainern\u201c adoptiert und bepflanzt werden.
Im Mai gab es einen gro\u00dfes Kennenlernen-Treffen mit den zuk\u00fcnftigen Nachbarinnen und Nachbarn der KooGro, <\/strong>das in einem KooGro-Geb\u00e4ude in der Messestadt-Riem stattfand. Die geplanten gemeinsamen Nutzungen, sowohl im Gemeinschaftsraum (Progeno) als auch im Mobility-Hub (KooGro), versprechen neue und bereichernde Impulse.<\/p>\n\n\n\n

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Mobilit\u00e4t: vom Pflichtbaustein zum Gemeinschaftsprojekt – und andere Themen<\/h3>\n\n\n\n

Ein gro\u00dfes Thema durch alle Treffen war das Mobilit\u00e4tskonzept. Statt der rechnerischen Vorgabe von 101 Stellpl\u00e4tzen f\u00fcr 101 Wohnungen konnte \u2013 dank politischer Reduktionsbeschl\u00fcsse und der klugen Kombination von Mobilit\u00e4tsbausteinen \u2013 ein Mobilit\u00e4tsfaktor von 0,5 erreicht und die Stellpl\u00e4tze auf 40 + 3 Gewerbe = 43 reduziert werden. Sp\u00e4ter wurde der Schl\u00fcssel erneut verbessert: auf 36 Stellpl\u00e4tze, mit zus\u00e4tzlicher Fl\u00e4che f\u00fcr Fahrr\u00e4der und einer flacheren, l\u00e4ngeren Fahrradrampe. Aktuell sind sind 249 Fahrradstellpl\u00e4tze in einem Duplexparksystem geplant. Auf der KooGro-Seite wird es eine Fahrradservice-Station geben, die f\u00fcr beide Genossenschaften da ist. Au\u00dferdem werden stationsgebundenes Car-Sharing mit 1\u20132 Stattauto-Fahrzeugen und ein Sharing-Hub in der Tiefgarage Platz finden.
Beim Treffen im September erhielten wir einen ausf\u00fchrlichen Einblick in die Statik und Tragwerksplanung des Hauses – durch den Fachplaner D. Mork\u00f6tter von der Planungsgesellschaft Dittrich mbH.<\/p>\n\n\n\n

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Arbeitskreise: Orte finden, Ideen erden, Gemeinschaft bauen<\/h3>\n\n\n\n

Die Arbeitskreise zeigten auch in 2025 echte Tatkraft: Neben den in der letzten Magazin-Ausgabe ausf\u00fchrlich vorgestellten Arbeitskreisen – AK Sauna<\/strong> und AK Badewanne – <\/strong>waren weitere aktiv: Der AK Stadtbalkone<\/strong> (f\u00fcr die zwei verschiedenen Fl\u00e4chentypen im Westen und Norden von der Gr\u00f6\u00dfe von
50 m\u00b2 bzw. 20 m\u00b2), der AK Energie<\/strong>, der AK Werkstatt<\/strong> (als Teil des Mobility Hub) und der AK Werte<\/strong> (Methoden: Mehrheits- und Konsententscheidung per Rollenspiel) arbeiteten daran, Entscheidungswege und Nutzungsm\u00f6glichkeiten vorzubereiten \u2013 mit dem Appell, bei der Planung mit Ideen und Vorschl\u00e4ge die inhaltliche Richtung und Eckpunkte vorzuschlagen, ohne sich schon zu sehr in der Detailplanung zu verlieren. Diese kann stattfinden, wenn wir nach dem Bezug die Themen mit Leben erf\u00fcllen.
Beim Baugruppen-Treffen im November wurde auf sehr anschauliche Art von drei Vertreterinnen des AK Werte<\/strong> in Rollenspielen demonstriert, wie wir uns Regeln und Verfahren zur Entscheidungsfindung geben k\u00f6nnen. Damit werden wir weitere Werkzeuge in der Hand haben, um im Konsens gemeinsam Entscheidungen \u00fcber die verschiedenen Aspekte des Zusammenlebens zu finden.<\/p>\n\n\n\n

Die Baugruppe in der Baugrube<\/h3>\n\n\n\n

Im Oktober gab es statt einer Baugruppensitzung erfreulicherweise ein improvisiertes Baugrubenfest<\/strong> – gem\u00e4\u00df unserem Motto “ Feiern als gelebte Gemeinschaft“.
Am Sonntag den 19.10. versammelte sich am sp\u00e4ten Vormittag ein guter Teil der zuk\u00fcnftigen Hausgemeinschaft auf dem Standort unseres Hauses. Das Wetter war sonnig und trocken (wenn auch mit kaltem Wind) und ein gut best\u00fccktes Brunch-B\u00fcffet hat Gro\u00df und Klein bei Laune gehalten. Ich erinnere mich besonders gerne an die fluffigen Kolatschen \ud83d\ude0a.\u00a0 Die Kinder entdeckten begeistert die Vorz\u00fcge einer Kiesgrube als Spielplatz. <\/p>\n\n\n\n

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Mit Hilfe von vielen Metern Plastikband wurde der Grundriss abgesteckt und Gero steuerte mit einer Drohne Luftaufnahmen bei. Thomas lie\u00df uns, \u00fcber das gesamte Baufeld ausgetreckt, in drei Formationen aufstellen \u2013 nach Geburtsort, Wohnort und zuk\u00fcnftiger Wohnung. Es zeigte sich eine bunte Mischung aus \u201eWow, ganz sch\u00f6n weit!\u201c und \u201eAch, so nah?!\u201c
Insgesamt ein freudiger Vorgeschmack auf gemeinsame Aktionen und Feiern!\u00a0<\/p>\n\n\n\n

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Konkretes Geb\u00e4ude & greifbare Vorfreude<\/h3>\n\n\n\n

Im November 2025 war die Freude greifbar:
F\u00f6rderbescheinigung und Baugenehmigung sind eingetroffen – was f\u00fcr eine gro\u00dfe Erleichterung f\u00fcr alle Beteiligten, dass wir diese Meilensteine<\/strong> erreicht haben!<\/p>\n\n\n\n

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bei der Firma Geiger zum Vertragsabschluss und zum Kickoff der Planer <\/em><\/p>\n\n\n\n

Der Baufortschritt wird nun gemeinsam mit der Baufirma Geiger geplant.
Die Baugrube ist ausgehoben, ein 1:1-Fassaden-Mock-Up soll bis Februar 2026 an der Baugrube stehen, der Bau soll im Januar 2026 starten.
Gleichzeitig wurden weitere Mitglieder in der Baugruppe willkommen gehei\u00dfen.<\/p>\n\n\n\n

Monika Wieberger| Fotos: Felizitas Mussenbrock-Strau\u00df, Gero Kretschmar, Dominik Weiland<\/a><\/p>\n\n\n\n

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